近日，京东网络司法拍卖平台上一则拍卖信息引发关注：坐拥武汉长江黄金地段的武汉富力威斯汀酒店，因产权人债务问题被广东省广州市中级人民法院挂牌拍卖。这处评估价高达6.7亿元的豪华酒店，最终以3.76亿元成交，相当于市场价的5.6折，接盘方为宁波江东现代机电物资市场发展有限公司。
据拍卖公告显示，该酒店原业主为武汉威斯汀酒店管理有限公司，其背后股东为香港注册的广州兆晞投资有限公司，法定代表人李思廉正是富力地产董事长。这处物业曾是万达商业资产包中的一员——2017年，万达商业与富力地产达成199.06亿元的酒店交易协议，将77家酒店股权转让给富力，其中就包括这家武汉威斯汀。彼时富力凭借这笔收购，一举成为全球持有豪华酒店数量最多的企业，巅峰时期旗下酒店近90家。
然而行业周期轮转间，昔日"全球最大豪华酒店业主"也陷入困境。2021年富力地产爆发债务危机后，开始大规模处置酒店资产，既有主动出售也有被动法拍。去年9月，长沙富力万达文华酒店就通过广州中院司法拍卖成交。此次武汉项目已是富力系酒店第三次被法拍，而连续三次的接盘方均指向同一位宁波商人——毕伟国。
公开资料显示，毕伟国通过旗下三家公司，在半年内斥资9.09亿元购入三座富力系酒店。除武汉项目外，今年1月其关联公司以3.04亿元拍下合肥富力威斯汀酒店（原合肥万达威斯汀），该物业评估价5.42亿元；去年12月另一关联公司以2.3亿元竞得无锡富力喜来登酒店（原无锡万达喜来登），评估价4.13亿元。三笔交易均以5.6折成交，显示出其精准的抄底策略。
这位低调的宁波商人，实则是当地家居建材行业的龙头。天眼查信息显示，毕伟国通过宁波伟立投资集团控制着庞大的商业版图，其创办的"现代系"家居建材市场在宁波家喻户晓。从1996年创办6000平方米的陶瓷市场起步，到如今形成占地40万平方米的现代商圈，旗下聚集近4000家商户，培养出大批百万富翁。该集团还涉足金融领域，旗下子公司是宁波北仑农商银行第一大股东。
在接受媒体采访时，毕伟国曾透露其投资哲学："喜欢现金流稳定的状态"。这种稳健风格体现在其酒店收购策略上——2021年房企集中爆雷后，他开始使用自有资金收购酒店资产，2022年消费低谷期又完成两笔收购。对于当前的市场环境，他认为正是布局优质资产的良机。这种逆周期操作，与其在家居建材行业三十年的深耕经验不无关系。
从万达时代的激进扩张，到富力接盘后的高杠杆运营，再到如今民营资本的低价接盘，这些豪华酒店的流转轨迹，折射出中国房地产与酒店行业的深刻变革。当行业泡沫逐渐消散，资产价格回归理性，具备资金实力与风险承受能力的投资者，正在成为新的市场主导者。
