汉国置业与建业实业近日联合披露一项重大交易，旗下合营公司控制的The Bauhinia Hotels Group Japan 2已与日本企业大和房屋工业株式会社达成协议，计划出售位于东京浅草的酒店物业。该物业坐落于东京都台东区雷门1丁目，总建筑面积约1316平方米，包含161间胶囊客房及5间标准酒店客房，原为酒店运营用途。
根据交易条款，此次出售代价为27.225亿日圆（约合13.34亿港元，含当地消费税），较2026年3月1日的市场估值25亿日圆溢价约8.9%，较卖方2023年8月收购时的15.725亿日圆则大幅增长约73.1%。尽管交易价格显著高于历史成本，但汉国集团预计将因此产生约1.45亿日圆（约7100万港元）的亏损，建业集团亦将录得约9900万日圆（约4900万港元）的亏损。
目前，该物业由独立酒店营运商承租，租期原定至2038年7月31日。为推进出售，卖方需支付约1.628亿日圆的提前终止费用，并要求营运商于2026年6月30日前迁出。交易预计于2026年7月8日完成，若需延期，卖方可将完成日期推迟至2026年10月7日。
出售所得现金款项净额约14.537亿日圆（约7120万港元），其中部分资金计划汇回香港，用于汉国集团的一般营运需求，剩余部分将留存日本，为未来投资提供资金支持。汉国置业方面表示，根据上市规则，此次交易构成须予披露事项；建业实业虽无需强制公告，但出于自愿原则选择联合发布信息。
两家公司董事会均认为，买卖协议条款公平合理，出售决策符合公司及股东的整体利益。此次交易反映了企业优化资产配置、调整投资组合的战略考量，尽管短期内产生账面亏损，但长期来看有助于盘活资金、聚焦核心业务。
