中国中冶近日发布重大公告，宣布拟将旗下涉及房地产、有色矿产设计与开发等多个领域的资产打包出售，交易总金额高达606.76亿元。此次交易的买方均为其控股股东中国五矿集团有限公司及其关联方，属于央企内部资源整合的重要举措。
根据公告内容，此次出售的资产包括中冶置业集团有限公司100%股权及相关债权、中国有色工程有限公司100%股权、中冶集团铜锌有限公司100%股权、瑞木镍钴管理（中冶）有限公司100%股权、中冶金吉矿业开发有限公司67.02%股权，以及中国华冶持有的华冶杜达矿业有限公司100%股权。其中，中冶置业100%股权及相关债权的交易对价为312.37亿元，但评估报告显示，截至2025年7月31日，该资产包评估减值率高达45.18%，主要原因是市场价值下降。
与房地产业务形成鲜明对比的是，华冶杜达100%股权的评估价值大幅飙升。其净资产账面价值仅为1.86亿元，但评估价值却达到16.57亿元，增值额高达14.7亿元，增值率达789.57%。公告指出，增值主要源于实物资产和无形资产评估增值，包括建造成本上涨、实际使用年限高于会计折旧年限，以及矿业权和专利等资产的未来现金流预期较好。
中冶铜锌100%股权的交易价格为122.41亿元，评估增值率达182.99%；中冶金吉67.02%股权的交易价格为50.36亿元，增值率为183.51%。这些资产增值的核心逻辑在于国际铜价、镍钴价格近年持续上涨，且海外矿山项目未来盈利预期显著提高。瑞木管理100%股权的评估价值为1091.39万元，相对于净资产账面价值0.26万元，增值率高达419666.17%，同样反映了市场对相关资源价值的乐观预期。
从资金用途来看，中国中冶表示，此次交易获得的资金将主要用于支撑其“一核心、两主体、五特色”多元化业务体系。具体而言，资金将投向强化冶金建设核心业务，推进新型工业化和城镇化，发展工程服务、新型材料、高端装备、能源环保及数智应用等业务。同时，部分资金将用于补充现金流、偿还债务，以优化财务报表结构，降低财务杠杆和债务负担。
公告还披露，本次交易虽然构成关联交易，但并不属于重大资产重组。交易方案已获公司第三届董事会第八十次会议审议通过，尚需提交股东会审议批准。此次资产出售标志着中国中冶在优化资源配置、聚焦核心业务方面迈出重要一步，同时也为控股股东中国五矿及其关联方提供了战略性的资源整合机会。
