公募REITs市场再掀热潮，易方达广西北投高速REIT发行首日即告罄。4月27日，该产品启动公众投资者募集后，仅用一天时间便因超额认购提前结束募集，并启动比例配售机制。这一现象再次印证了基础设施公募REITs在资本市场的强劲吸引力。
根据易方达基金发布的公告，截至4月27日，该产品公众投资者有效认购规模已突破初始募集上限。基金管理人决定提前终止公众募集，当日为最后认购日，次日起不再接受申请。未获确认的认购资金将在募集期结束后全额退还，具体配售比例将通过后续公告披露。值得注意的是，战略投资者与网下投资者的认购期限维持原定安排不变。
该产品底层资产为兰海高速广西南宁至防城港段改扩建工程（南宁至南间段），全长48.724公里，采用双向八车道设计，时速120公里，自2018年6月运营以来保持稳定现金流。此次发行定价为每份8.25元，总发行规模3亿份，其中战略配售占70%（2.1亿份），网下与公众发售分别占21%（0.63亿份）和9%（0.27亿份）。
公募REITs市场持续扩容态势显著。Wind数据显示，截至目前全市场已成立81只产品，累计发行规模逼近2089亿元。若计入易方达新发产品，总规模将突破2100亿元关口。市场结构优化进程加速，4月24日首批4只商业不动产REITs获证监会注册批复，包括汇添富上海地产、中金唯品会、中信建投首农及国泰海通砂之船项目，标志着资产类型向商业地产领域延伸。
监管层面动作频频，4月24日华夏基金与中金基金同步公告，对旗下多只存量产品进行名称规范调整，原含"商业"字样的产品统一更名为"消费"类，涉及基金代码及投资策略保持不变。与此同时，商业不动产REITs申报队列持续壮大，目前已有17只产品获受理，拟募集资金超600亿元，涵盖仓储物流、产业园区、购物中心等多类资产。
