广州天河新天地购物中心，这一位于城市核心地段的优质商业综合体不动产项目，近日成为金融创新的焦点。以该购物中心为底层资产，广州市城发投资基金管理有限公司成功发行了2026年度第一期定向资产支持票据，标志着全国首单银行间市场消费类定向资产支持票据（类REITs）正式落地。
作为银行间市场首单聚焦消费业态的类REITs产品，该项目深度契合粤港澳大湾区消费升级与城市更新的战略需求。其底层资产不仅地理位置优越，更凭借稳定的运营现金流和强劲的消费辐射能力，吸引了市场的广泛关注。项目团队精准把握市场利率低位窗口期，通过优化产品设计，有效匹配了多元化资金需求，为发行方降低了融资成本。
本期资产支持票据发行总规模达11.77亿元，认购倍数高达1.67倍，充分体现了市场对该项目的认可。参与认购的机构涵盖银行理财、券商、信托等十余家，显示出投资者对消费类不动产金融产品的浓厚兴趣。此次发行不仅为商业地产融资开辟了新路径，也为金融支持实体经济提供了创新范例。
